Maison - 160 m² - 4 pièces à Castelmaurou

Iad France - Florence Carles vous propose : Maison traditionnelle dans écrin de verdure aux portes de Toulouse Maison T4 située sur la commune de Castelmaurou de 160 m² de surface habitable avec piscine sur une belle parcelle arborée de plus de 3400 m². À l'étage, un lumineux salon vous attend de 45 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée avec une entrée desservant 2 chambres de 14 et 15 m². Une une grande salle de bain avec double vasque et un wc indépendant complètent ce premier niveau. Au niveau inférieur, un escalier vous conduit à une chambre parentale de plus de 20 m² avec grand dressing ainsi qu'un bureau / salon de 46 m² supplémentaires avec une buanderie et garage de 30 m² environ. Le système de Chauffage est fuel avec chaudière Dietricht à haut rendement (10 ans) Cette configuration est idéale pour une profession libérale ou la création de 2 logements distincts. L'environnement préservé vous permet d'accéder à des terrasses avec une vue splendide sur la campagne environnante et la piscine. À proximité de la RN 88, à 5 minutes de la gare de Gragnague, des services, commodités et écoles à moins de 1 km et de l'accès autoroute à des 10 mn maximum Les + : HUISSERIES + FACADE NEUVES / TOITURE REMANIEE / BOIS PRIVATIF / PISCINE / POSSIBILITE DE REAMENAGEMENT AVEC POTENTIEL DE 175 m² / PROXIMITE COMMODITES A visiter du Lundi au Samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.