Maison - 190 m² - 7 pièces à Castella

favoris

499 900 €

190 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique propriété en pierre, située à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Agen et à 20 minutes de l'échangeur autoroutier. Vous tomberez sous le charme de cette propriété, située dans un environnement rare et magnifique avec une vue à couper le souffle ! La propriété est composée d'une maison d'habitation d'environ 190 m² et d'un hangar d'environ 500 m², le tout sur 14,3 hectares environ de bois et de prés. La maison d'habitation est composée d'une jolie et grande entrée, un salon/salle à manger d'environ 48 m² avec belle cheminée en pierre, véranda non chauffée d'environ 30 m², une belle pièce de presque 40 m², avec cheminée ouverte, servant aujourd'hui de salle de billards mais pouvant être ré aménagée facilement en 3ème chambre, une cuisine indépendante avec buanderie/cellier. De l'autre côté de la maison, nous trouvons le coin nuit composée de 2 chambres de 12,4 et 22 m², une chambre d'appoint mansardée dans les combles avec 34 m² au sol, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pièce aménagée dans le pigeonnier. Cave en sous sol. Confort : couverture refaite il y a 3 ans avec isolation des combles et des rampants, pompe à chaleur air/eau au sol et chauffe-eau instantané de 2023. Double vitrage, volets bois, moustiquaires aux fenêtres, fosse septique non conforme. Climatisation réversible dans pièces de vie et chambre parentale. Extérieur : terrain d'environ 14,3 ha, superbe parc arboré autour de la maison. La maison n'est pas isolée, elle a un voisin proche mais sans aucun vis-à-vis ou gêne. Grand hangar d'environ 500 m² au sol, et petite dépendance servant de rangement au sol pour stockage ou pour animaux + atelier. Possibilité d'acquérir environ 10 hectares supplémentaires avec un petit ruisseau et une mare.
Points positifs : Vue magnifique, environnement superbe, calme ( malgré un voisin proche mais quon ne voit pas)toute la toiture et isolation neuve 3 ans, pompe à chaleur et clim recent,chauffe eau thermodynamique en 2023

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
190 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 190 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 34 m², 1er étage, 34m2 au sol et 9m2 au-dessus 1,80m dans combles aménagés
Cuisine de 24 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Salon / Séjour de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée +clim reveersible
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, mezanine
Cellier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Cave de 37 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
1 Hangar de 500 m²

Informations complémentaires
Rdc