Maison - 190 m² - 6 pièces à Castella

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667 000 €

190 m²

6 pièces

2 chambres

Description :

RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique propriété en pierre, située à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Agen et à 20 minutes de l'échangeur autoroutier. Vous tomberez sous le charme de cette propriété, située dans un environnement rare et magnifique avec une vue à couper le souffle ! La propriété est composée d'une maison d'habitation d'environ 190 m² et d'un hangar d'environ 500 m², le tout sur 23,8 hectares de bois et de prés, avec le passage de deux petits ruisseaux et la présence d'une mare sur la parcelle. La maison d'habitation est composée d'une jolie et grande entrée, un salon/salle à manger d'environ 48 m² avec belle cheminée en pierre, véranda non chauffée d'environ 30 m², une belle pièce de presque 40 m², avec cheminée ouverte, servant aujourd'hui de salle de billards mais pouvant être ré aménagée facilement en 3ème chambre, une cuisine indépendante avec buanderie/cellier. De l'autre côté de la maison, nous trouvons le coin nuit composée de 2 chambres de 12,4 et 22 m², une chambre d'appoint mansardée dans les combles avec 34 m² au sol, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cave en sous sol. Confort : couverture refaite il y a 3 ans avec isolation des combles et des rampants, pompe à chaleur air/eau au sol et chauffe-eau thermodynamique de 2023. Double vitrage, volets bois, moustiquaires aux fenêtres, fosse septique non conforme. Climatisation réversible dans pièces de vie et chambre parentale. Extérieur : terrain d'environ 23,8 ha bordé par 2 ruisseaux et mare, superbe parc arboré autour de la maison. La maison n'est pas isolée, elle a un voisin porche mais sans aucun vis à vis ou gène. Grand hangar d'environ 500 m² au sol, et petite dépendance servant de rangement au sol pour stockage ou pour animaux + atelier.
Points positifs : Vue magnifique, environnement superbe, calme ( malgré un voisin proche mais quon ne voit pas)toute la toiture et isolation neuve 3 ans, pompe à chaleur et clim recent,chauffe eau thermodynamique en 2023

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
190 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 190 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 34 m², 1er étage, 34m2 au sol et 9m2 au-dessus 1,80m dans combles aménagés
Cuisine de 24 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Salon / Séjour de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée +clim reveersible
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, mezanine
Cellier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Cave de 37 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
1 Hangar de 500 m²

Informations complémentaires
Rdc