Appartement - 42 m² - 2 pièces à Castelginest

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un locataire stable en place ? Découvrez ce T2 de 42 m², situé dans une résidence Monné Decroix verdoyante et sécurisée, offrant une rentabilité brute de 6,1 % ! Localisation idéale : cadre paisible, commerces et écoles accessibles à pied, accès rapide à Toulouse. Résidence de qualité : construite en 2000, parfaitement entretenue, avec espaces verts et sécurité. Atouts du bien : Séjour lumineux de 22 m², chambre spacieuse avec placard. Cuisine équipée, salle de bains fonctionnelle. 2 places de parking abritées, un vrai plus pour les locataires. Investissement serein : locataire en place, loyer actuel de 561 € CC, bail renouvelé pour 3 ans depuis mars 2025, locataire sérieux souhaitant rester sur le long terme. Un placement stable et rentable, parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.