Maison - 160 m² - 6 pièces à Bruguières

À Bruguières, une villa d'exception pour toute la famille !

Venez succomber au charme de cette villa T6 de 160 m², classée C pour ses performances énergétiques, un atout économique indéniable. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m², elle offre cinq chambres spacieuses et des volumes généreux, parfaits pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous offrant une base solide et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions pour la mettre entièrement à votre goût.

Un espace extérieur conçu pour vos loisirs.
Laissez vous séduire par un véritable havre de détente : grande véranda, piscine couverte, jacuzzi, terrain de pétanque éclairé et cuisine d'été. Vous pourrez profiter de chaque instant en extérieur, que ce soit pour des moments de convivialité ou de sérénité.

Emplacement stratégique
Bénéficiez d'un emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers, offrant un cadre de vie moderne et pratique au quotidien:
Commerces : 10 mn à pied
Écoles : 5 mn
Accès autoroute : 5 mn
Gare SNCF Saint-Jory : 10 mn
Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
Toulouse ou Montauban : 30 mn
Une maison pensée pour votre confort
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Cuisine équipée ouverte sur le jardin
Salon/Salle à manger de 43 m² avec cheminée, s'ouvrant sur la véranda de 35 m²
Chambre parentale avec salle d'eau
Cellier
WC indépendant
Etage :
Quatre chambres lumineuses avec placards (13 à 15 m²)
Salle d'eau
WC indépendant
Les plus de l'extérieur :
Jardin arboré sans vis-à-vis (environ 700 m²)
Piscine au sel 5x10 couverte
Jacuzzi
Terrain de pétanque
Garage et 4 places de parking extérieur
Puit
Des prestations haut de gamme
Chauffage gainable par climatisation réversible
Cheminée avec insert et diffuseur d'air chaud à l'étage et véranda
Menuiseries double vitrage PVC et volets PVC
Alarme et caméras de surveillance à finaliser
Store électrique sur terrasse
Tout à l'égout
Points forts :
Rénovations récentes de qualité (2020)
Maison lumineuse et traversante
Pas de vis à vis
Espaces généreux
Informations Financières
- Taxe foncière : 2337 €

Vendue libre
Vidéo 3D sur demande

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa alliant confort, convivialité et emplacement stratégique. Une visite s'impose !

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée au prix de 435 000 € dont honoraires à charges vendeur.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individue...