Maison bourgeoise - 254 m² - 7 pièces à Castelfranc

A saisir! Belle maison bourgeoise et familiale de plus de 350 m2 dans son écrin de verdure sur plus de 3000 m2 clôturés, aux essences centenaires. Très belles prestations. Maison composée de 5 chambres (entre 15 et 35 m2) et de 2 salles de bain (7 à 35 m2), séjour avec cheminée fonctionnelle de 58 m2, cuisine indépendante, aménagée et équipée avec cellier, grand hall d'entrée avec couloirs spacieux, une salle de jeu, un immense atelier donnant sur jardin arrière, une buanderie, un grand garage pour deux ou trois voitures, un studio de musique professionnel, une salle de jeu à l'ambiance feutrée, et quelques autres pièces et dégagements... Tuile lotoise, pierres de taille, sol en marbre en rez-de-chaussée, escalier en travertin et fer forgé donnant sur 3 chambres (dont une à  finir - revêtements muraux et sol), une salle de bain de 35 m2 équipée (douches italiennes, double vasque, wc) à finir. un Wc. Chauffage central à condensation et production eau chaude avec chaudière au fuel basse consommation, radiateurs basse consommation, double vitrage et maison entièrement isolée. Purificateur d'eau. Nombreux placards et rangements. Commande centrale et individuelle des stores roulants et à chaque fenêtre, portail électrique et visiophone. Alarme centralisée. Fibre haut débit. Pas de vis-à-vis, intimité préservée. Proche de Prayssac dans le Lot (46), tous commerces et services. Possibilité d'aménager sans travaux le bas en appartement indépendant pour une activité touristique par exemple. Terrain piscinable. Vous pourrez donc poser directement vos valises et profiter de ce cadre verdoyant et moderne.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 125, soit D, GES: 33, soit D. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82848