Maison - 90 m² - 3 pièces à Castelculier

En exclusivité Capifrance

Propriété exceptionnelle avec potentiel sur 3 hectares

Située dans un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété offre de nombreuses opportunités.

Maison de plain-pied de 90 m² habitable comprenant :

Une entrée avec placard de rangement, un salon traversant avec belle cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et placards de rangement, 2 chambres spacieuses, un garage de 21 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².

Une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis

Double vitrage bois, cheminée et gainable réversible récent.

Performances énergétiques remarquables : Classe C et A

Maison très bien entretenue, saine, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir

Reliée au tout-à-l'égout

Hangar de 240 m², idéal pour stockage ou atelier

Terrain de 3 hectares, dont :

Une partie urbanisée UB de 800 m², détachable pour revente éventuelle (environ 50 000 euros)

Toiture en bon état, isolation de comble réalisé.

Un bien rare, offrant confort, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885010)