Maison ancienne - 275 m² - 9 pièces à Cartigny-l'Épinay

À Cartigny L’Epinay, proche de la gare de Lison, au calme de la campagne, ensemble immobilier d’une surface totale de 275 m² environ entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, comprenant une maison d’habitation et deux gîtes sur une surface de terrain de 2 058 m² environ avec une grande terrasse, un plan d’eau et une grande dépendance pouvant accueillir trois gîtes supplémentaires.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle d’eau avec WC et une pièce lumineuse de 11 m² avec cheminée servant actuellement de pièce de stockage.
Au premier étage, un couloir distribue une première chambre de 32 m² environ avec sa salle d’eau et WC, une seconde chambre de 18 m² avec cheminée et un duplex de 66 m² (au sol) environ sur deux niveaux avec un espace cuisine / séjour ( ou chambre) sur la partie basse et une chambre avec salle d’eau et WC sur la mezzanine. Au troisième étage, un palier donne accès à une chambre sous combles de 31 m² environ (au sol) avec salle d’eau et WC.
Sur la continuité de la maison, deux studios indépendants de 30 et 50 m². Le second studio de 50 m² est sur deux niveaux.
Cette ensemble immobilier bénéficie d'un assainissement refait à neuf avec une micro-station.
Cette propriété se prête tout à fait à une activité de chambres d’hôtes et gîtes avec une possibilité d’aménager trois gîtes supplémentaires.
Possibilité d’acheter cet ensemble immobilier meublé avec supplément.
Aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 237301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE HOREL (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 81063558100012.

Prix du bien : 386 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr