Propriété - 158 m² - 5 pièces à Carry-le-Rouet

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1 295 000 €

158 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Villa dans une résidence sécurisée T5, accès plage privée.

Une belle maison avec piscine dans un Cadre Privilégié.

Découvrez cette superbe villa située dans le prestigieux secteur de Cap Rousset à Carry-le-Rouet, un lieu prisé où charme et exclusivité se conjuguent.

Profitez d’une triple exposition sud-est-ouest, qui baigne les espaces de lumière toute la journée et offre une vue sur la mer Méditerranée.
Avec un accès facile aux axes routiers, cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV,. Proche du centre-ville, et de toutes les commodités.
À proximité des plages, dont une avec un accès privé.

Espaces de Vie et Confort.

L’intérieur, spacieux et raffiné totalise 185 m² incluant la véranda. (27 m2 agrémentent cet espace.). Le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, complétée par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée pour offrir un cadre de vie convivial et moderne. Une suite parentale, une chambre avec une salle de bains.

À l’étage, un espace bureau vous permet de concilier travail et sérénité, tandis que deux chambres, dont une suite parentale avec accès à une vaste terrasse privative, incarnent un luxe discret et raffiné, vous promettent des réveils face à la mer.

Un extérieur verdoyant et intime.
Le jardin, soigneusement paysagé et arboré, orienté plein sud, abrite une piscine et un pool house, permettant de profiter de moments conviviaux en toute intimité. La terrasse couverte est idéale pour les soirées d'été, à l'abri des regards et du vent, dans un environnement calme et apaisant.

Prestations Premium et Sécurité Optimale
La propriété bénéficie de quatre places de parking sécurisées à l'intérieur et d'un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. En plus, un accès privé mène directement à une plage confidentielle, un privilège rare qui souligne le caractère unique de ce bien.

Taxe foncière 2700 euros/an
Charges 300 euros/an

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
158 m²
4 Chambres
1 Salle d'eau
1 Toilette
Salon
Buanderie
2 Bureaux

L'extérieur :

Véranda de 27 m²
Piscine
Cuisine d'été
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Barbecue
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Alarme
Vidéo surveillance
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Vue :

Aperçu
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui