Appartement - 83 m² - 4 pièces à Carros

À vendre : Appartement 4/5 pièces - 84 m² avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Var - Traversant (Exposition SUD pour salon/cuisine).
Situé dans une résidence au calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement lumineux et de 84 m², en étage intermédiaire, offre des prestations idéales pour un investissement locatif ou un futur projet résidentiel.
• Grand séjour de 22 m² avec accès direct à une terrasse de plus de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la plaine du Var (avec bel aperçu mer).
• Cuisine ouverte sur le séjour.
• 3 chambres dont une en-suite avec salle d’eau attenante.
• Salle de bain équipée avec baignoire et bidet.
• WC indépendant.
• Grande entrée fonctionnelle, avec grand placard.

Informations pratiques :
• Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs.
• Parking privé extérieur inclus.
• Cave privative en sous-sol pour plus de rangement.

Situation locative :
• Appartement vendu occupé par des locataires.
• Loyer mensuel actuel : 1124 € hors charges + 230 € de provisions pour charges.
• Gestion locative assurée par une agence immobilière.

Localisation :
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus), des commerces, et des écoles, ce bien bénéficie d’un cadre pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide inclus, chauffage inclus, ascenseur...) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864663)