Duplex - 38 m² - 2 pièces à Carrières-sur-Seine

Exclusivité - Duplex meublé situé dans le centre historique de Carrières-sur-Seine / Mairie avec de faibles charges.

En dernier étage, au calme sur une cour intérieure. D'une superficie au sol de 38m2 (21m2 carrez), bien agencé, il se compose d'une pièce principale, double exposition S/E - S/O, coin cuisine entièrement équipé. Une salle de douches avec w.c.

A l'étage, chambre lumineuse mansardée avec un espace de dressing aménageable.

Les huisseries sont en double vitrage. Idéal 1er achat ou location type Airbnb.
Petite copropriété surplombant la Seine, à proximité du parc de la mairie. Fibre optique.
Eau chaude et chauffage individuel.
A 10 min en vélo ou BUS de la gare RER A de Houilles-Carrières.

Supermarché, commerces à proximité. Promenade agréable en bord de Seine.

Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.