Maison de ville - 76 m² - 3 pièces à Carquefou

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : À vendre – Maison au cOEur de Carquefou ! Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, pratique et tout à pied ? Cette charmante maison de ville vous offre le confort d'une maison avec l’entretien simplifié d’un appartement. Un parfait compromis pour les actifs ou les jeunes familles en quête de proximité et d'indépendance ! Située en plein bourg de Carquefou, vous bénéficiez ici d’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services du quotidien, le tout dans un cadre de vie paisible et agréable. Sur deux niveaux et d’environ 76 m², cette maison à la distribution optimisée se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine et des WC indépendants. - À l’étage : deux grandes chambres mansardées (mais pas trop ! ), pleines de charme, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble : un vrai plus en centre-ville ! Certains visuels de l'annonce ont été réalisés en home staging virtuel pour vous aider à vous projeter dans l’aménagement possible de cet intérieur. Un vrai cocon urbain pour ceux qui veulent tout faire à pied, sans compromis sur le confort. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ou un échange ! Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.17€ par mois (soit 506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.