Local commercial - 300 m² à Carquefou

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : - Murs commerciaux : Superficie de 140 m² environ, avec un locataire en place depuis de nombreuses années, garantissant un revenu locatif stable. Le bail 3 / 6/9 a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 3 800 €. Le foncier est à la charge du locataire, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour l'investisseur. - Appartement T6 : Situé à l’étage, cet appartement de 130 m² environ comprend 4 chambres. Possibilité d’aménager une entrée indépendante pour optimiser l’utilisation de l’espace. Points forts : - Rentabilité attractive : Ce bien assure un rendement intéressant et sécurisé grâce à son locataire stable et à l’emplacement stratégique. - Emplacement de choix : Situé en hyper centre-ville, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, attirant une clientèle variée. - Investissement sécurisé : Avec un historique locatif solide et des perspectives d'optimisation, ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’investir dans une propriété qui allie rendement et confort. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.