Appartement - 52 m² - 2 pièces à Carnoux-en-Provence

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : À vendre- T2 de 52 m² environ entièrement rénové- Carnoux centre Situé en plein cOEur de la ville, ce magnifique appartement T2 de 52 m² environ offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la proximité de toutes commodités et un environnement tranquille. En étant au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien récemment rénové ne nécessite aucun travaux supplémentaire. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 21 m² environ lumineuse et aérée, ouvrant sur un balcon de 6 m² environ exposé Sud-est, parfait pour profiter du calme et de la vue. La chambre spacieuse de 11,5 m² environ est un véritable havre de paix. La cuisine entièrement neuve et la salle d'eau modernisée promettent confort et fonctionnalité. Un dressing pratique complète cet ensemble, optimisant ainsi l'espace de vie. Les atouts ne s'arrêtent pas là : une cave privative offre des solutions de rangement supplémentaires et le stationnement est libre et facile au pied de la résidence. Les charges mensuelles de 100€ incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes, avec une taxe foncière de 600€ par an. Ce bien est idéalement adapté aux primo-accédants, célibataires, couples, jeunes retraités ou investisseurs, avec un potentiel de location à 800€ par mois. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir au cOEur de la ville ! Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui et commençons ensemble votre projet immobilier ! Visite vidéo disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.