Duplex - 66 m² - 3 pièces à Carnac

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : À Vendre : Duplex Lumineux – Idéal Résidence Principale ou Secondaire Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé dans une ville renommée pour son patrimoine historique, ses plages paradisiaques, et son cadre de vie ressourçant. Parfait pour une résidence principale ou une escapade secondaire, ce bien, au cOEur d’un environnement prisé, dispose d’un accès totalement indépendant et de nombreux atouts. Description du bien Premier niveau : Entrée accueillante avec couloir et placards intégrés pour une organisation optimale. Cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Salle de bain et WC indépendant, pratiques et bien agencés. Chambre exposée nord, offrant une atmosphère paisible et reposante. Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m², exposée plein sud, avec une ouverture sur un balcon de 7 m² équipé de stores bannes. Parfait pour vos moments de détente ou un repas en extérieur. Étage : Palier desservant une seconde chambre avec placard intégré. Espace de rangement optimisé sous l’escalier, pratique et discret. Les atouts de ce bien : Clé en main : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises directement ! Garage extérieur de 15 m² et place de parking privative, un vrai plus pour vos véhicules. Proximité immédiate des plages, des activités culturelles, et des commerces. Idéal pour un jeune couple ou en résidence secondaire. Avantages de l’emplacement : Environnement propice à la détente, entre nature, patrimoine et plage. Activités diverses : promenades, découvertes culturelles et bien-être grâce à des infrastructures dédiées. Accès facile aux commodités et à une offre variée d'activités pour petits et grands. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6.08€ par mois (soit 73 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME CECILE FERRENBACH (ID 59633) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.