Maison - 103 m² - 4 pièces à Carmaux

Située à Carmaux, dans une rue au calme côté Rosières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et commodités et d'un accès direct à la voie rapide sans traverser Carmaux. À l'extérieur, cette propriété de 440 m², entièrement clôturée, comprend un jardin bien entretenu, une terrasse de 40 m² accessible depuis le séjour. Ainsi que 2 places de parking et un garage de 40 m². À l'intérieur, cette maison de 102 m² sur 2 niveaux offre un premier étage de 80 m² comprenant 2 chambres, un vaste séjour de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Les rénovations récentes incluent une refonte de la cuisine et de la salle de bain en 2016, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. La chaudière au gaz a été remplacée en 2015, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries ont été remplacées en 2019, renforçant l'isolation et l'esthétique extérieure de la maison. Le sous-sol partiellement aménagé propose la possibilité de créer un appartement de 70 m² dont 2 pièces ont déjà été aménagés (bureau, salle de jeux, profession libérale. ). Il suffira de la mettre à votre goût, car cette propriété, construite en 1962, offre plusieurs possibilités d'aménagement, ce qui la rend idéale pour un jeune couple, une profession libérale, ou même des investisseurs. N'hésitez pas et venez la découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.