Maison - 204 m² - 10 pièces à Carmaux

Iad France - Gavin Pellé (06 77 46 04 14) vous propose : * En Exclusivité - Carmaux, proche Netto et Centre * (Plus de photos sur mon site internet ! ) Opportunité d'investissement à saisir : Un ensemble immobilier où les revenus annuels pourront atteindre au minimum 20 000Eur par an une fois les logements remis à neuf. Un beau potentiel avec ce bien très intéressant ! Il comprend : _ (1er bien en photos sur l'annonce) Une maison de type 4 / 5 en R + 1, mitoyenne d'un côté avec terrasse semi-couverte, d'une surface totale de 85,7 m². Cette maison est libre depuis le 7 Juin 2024. Elle se compose d'une entrée, un dégagement avec wc séparé, grande pièce de vie en 'u' avec salon de 17 m² et espace salle-à-manger / cuisine équipée de 21 m² avec accès à la terrasse de 14 m² dont une partie est couverte. À l'étage le palier dessert 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Chauffage au gaz de ville. Anciennement louée 560€ H. C. Des travaux sont à prévoir sur plusieurs aspects. Loyer potentiel après travaux : 650€ H. C. _ (2è bien en photos su l'annonce) Un appartement T3 en duplex (66 m²) avec jardin privé et petite dépendance, composé d'une entrée au RDC, palier au 1er étage avec une 1ère chambre parentale avec salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée (25 m²), WC séparé, puis 2nde chambre parentale avec petit coin d'eau avec douche + terrasse aérienne de 10 m². À l'extérieur, places de parking, buanderie / ancienne chaufferie (12 m²) + terrasse couverte 10 m² sous la terrasse aérienne. Loué 480Eur depuis le 7 Mai 2021 en bail non meublé, chauffage électrique, eau inclue. Des travaux seront à prévoir également. Loyer potentiel après rénovation : Environ 575 / 600Eur H. C. _ (3è bien en photos sur l'annonce) Un appartement T3 (52,7 m²) au rez-de-chaussée avec cour, composé d'une entrée, chambre parentale avec sa salle d'eau (la seule), wc séparé, pièce de vie de 20,5 m² avec kitchenette et accès à la cour, une pièce non habitable servant de buanderie / chaufferie, puis une 2nde chambre avec accès sur la cour. De plus, une pièce de stockage sous toiture se trouvant au-dessus du salon et de la chambre 2. Chauffage au gaz de ville. Loué 480Eur depuis le 23 / 12 / 2019 en bail non meublé. Loyer potentiel après rénovation : Environ 550Eur C. C. - Pour terminer, un garage indépendant, dans une rue calme, qui sera libre pour la vente, avec loyer possible de 70Eur. _ Taxe foncière 2023 : 3018Eur _ Rentabilité brute actuelle si la maison était relouée au même tarif : 10,8%. N'hésitez pas et contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Chers confrères, je suis ouvert pour de l'intercabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.