• Maison - 57 m² - 3 pièces
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230 000 €
57 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Belle opportunité de transformation !

Cette maison de plain-pied d'une surface de 57m2 env. est située au cœur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux.

Elle est actuellement aménagée en cabinet dentaire mais pourra bénéficier de travaux pour obtenir un usage d'habitation, avec un agrandissement potentiel de 120m2 supplémentaire.

Elle se compose d’une entrée, d'une salle d'attente, d'une grande pièce de 30m2 actuellement aménagée en bureau et cabinet dentaire, suivie d’un second bureau et d’un wc indépendant.

L'ensemble mérite d'être repensé afin de créer une maison d'habitation avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et deux chambres. La distribution peut être entièrement revu en l’absence de mur porteur.

L’extérieur comprend un grand jardin arboré sur une parcelle de 980m2.

Transport disponible à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404).
Gare Saint-Jean SNCF à 15 minutes.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie CONSOLINI TEL 0626292040

Réf 2074. DECLIC IMMO 33
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CONSOLINI Tel 0626292040 - sylvie.consolini@declic.immo - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés au 03/03/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Réf 2074. DECLIC IMMO 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHAUD Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo
- EI -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 57 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 57 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1989
Synthèse
Maison à Carignan-de-Bordeaux
230 000 €
Surface : 57 m²
Prix au m² : 4 035 €
Transaction :
Achat
Référence :
3305816880_MD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 57 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO 33
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mars 2023
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