Villa - 280 m² - 8 pièces à Carcès

Rare et recherché sur le secteur.
Je vous propose un ensemble immobilier d'exception sur un terrain dominant de 3360 m2 composé de :

Une VILLA principale avec un séjour de plus 50m2, 1 cuisine équipée et séparée, 1 buanderie/arrière cuisine, 1 cave à vin, 3 chambres (21m2 - 13m2 - 11m2), 1 dressing pouvant faire office de 4 ème chambre d’appoint, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bain et 2 WC séparés.
La maison est idéalement située et possède une magnifique vue sur les collines, elle bénéficie d'une double exposition avec une terrasse en travertin au nord donnant sur un mur d’eau et une terrasse en bois côté sud.

Un DOUBLE GARAGE attenant à la maison est également présent ainsi qu’un patio/jardin d’hiver.

Un APPARTEMENT indépendant actuellement exploité en gîte saisonnier qui comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, ainsi que sa terrasse privative exposée SUD. L’appartement est vendu meublé !

Une DEPENDANCE équipée d'un sauna, jacuzzi, salle de sport, une douche et, à l'étage, un espace nuit en mezzanine, d'un bureau et un WC avec lave-main.
Cette dépendance peut servir également de troisième habitation !!!

Sur les hauteurs du terrain, une piscine à débordement 12,5 x 4,5m entourée d'une plage en bois exotique, vous profiterez d’une magnifique vue sur la campagne.
Plusieurs espaces composent le jardin : Potager avec serre, espace kiosque balinais, abri de jardin etc….
Aucun travaux pour ce bien, classé A
Prestations de hautes qualités :
Panneaux solaires -Chauffage au sol par géothermie -Double vitrage -Adoucisseur d'eau -Aspiration centralisée -Alarme -Portail électrique -Volets roulants motorisés
Carcès est idéalement situé dans le Var :
*20 minutes de l'A8 qui relie Aix-en-Provence à Nice
*20 minutes des gorges du Verdon
*1 heure des premières plages
*1 heure de la gare TGV d'Aix-en-Provence
*1 heure 10 de l'aéroport de Nice et Marseille
Bien idéal pour une grande famille, gîtes, projet de location saisonnière ou résidence secondaire.
Vous serez séduit par la qualité et l'environnement calme et sans vis-à-vis cet ensemble immobilier.

Cette annonce référence 232632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr