Demeure - 280 m² - 8 pièces à Carcès

EXCEPTIONNEL ! SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception situé dans un cadre idyllique : un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les collines et à deux pas du village. Ce véritable havre de paix, niché sur un terrain dominant, est prêt à répondre à tous vos projets de vie ou d'investissement !

UNE VILLA PRINCIPALE D'EXCEPTION
Un vaste séjour/salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière
Une cuisine entièrement équipée et séparée, mêlant confort et fonctionnalité
3 à 4 chambres spacieuses, avec dressing intégré
Une grande salle de bain, une salle d’eau et 2 WC indépendants
Espace bureau, buanderie et cave à vin
Profitez de 2 magnifiques terrasses (bois et travertin) offrant une atmosphère unique, avec une cascade d’eau propice à la détente et au bien-être. Un double garage attenant, avec accès direct à la maison et porte motorisée, complète cette villa où chaque détail a été pensé pour votre confort.

DEUX MAISONS INDÉPENDANTES POUR MULTIPLES PROJETS
1. MAISON T3
Entièrement indépendante et prête à habiter ou à louer :

Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative
Une cuisine équipée moderne
2 charmantes chambres, dont une mansardée
Cette maison est idéale pour :
Accueillir vos proches
Générer des revenus locatifs (gîte ou location saisonnière)
Servir de résidence secondaire ou d’hébergement ponctuel

2. MAISON T2 EN DUPLEX (ESPACE BIEN-ÊTRE)
Actuellement aménagée en spa privé avec :

Sauna, jacuzzi, salle de sport
Chambre en mezzanine, douche, WC avec lave-mains
Cet espace modulable peut s’adapter à vos envies : un gîte supplémentaire, un bureau, un atelier ou un espace de vie cosy.

UN ESPACE EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE
Une piscine à débordement (12,5 x 4,5 m) avec plage en bois exotique
Un kiosque balinais, parfait pour des moments de relaxation en plein air
Un abri de jardin et un potager avec serres pour les amateurs de nature
Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Classe DPE : A

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT ABSOLU
Panneaux solaires et chauffage au sol par géothermie
Double vitrage et volets roulants motorisés
Aspiration centralisée et adoucisseur d’eau
Portail électrique, alarme et garage motorisé

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU VAR
Carcès, au cœur de la Provence, offre une situation idéale :

À 20 minutes de l’A8 (axe Aix-en-Provence/Nice)
À 20 minutes des Gorges du Verdon
À seulement 1 heure des plages méditerranéennes
Proche des grands centres : gare TGV d’Aix-en-Provence (1 heure) et aéroports de Nice et Marseille (1 h 10)

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un investissement locatif rentable ou d’un espace de vie polyvalent, ce bien est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Cette annonce référence 232632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr