Appartement - 49 m² - 3 pièces à Carcès

A vendre en exclusivité : Charmant appartement 3 pièces situé dans un quartier calme à Carcès (83570), à seulement 40 km de la côte méditerranéenne et à 24 km de Draguignan. Ce bien rare offre une surface de 49,17 m² Carrez et combine confort et praticité dans un environnement paisible. Cet appartement comprend deux chambres lumineuses de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un local de rangement pratique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement en bon état est parfait pour un accès facile et immédiat. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques efficaces. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 17 km. De nombreux loisirs sont également à proximité, notamment un cinéma, une bibliothèque, des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette, et deux épiceries. Le prix de vente est de 132 000 euros, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion tranquille et sans soucis de l'immeuble. En termes de performance énergétique, l'appartement est classé E (271 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, et B (8 Kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 070 euros et 1 500 euros, sur la base des prix moyens de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CI IMMO pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.