Maison - 125 m² - 5 pièces à Carcassonne

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Amateurs de charme et de potentiel, cette maison des années 30 n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre ! Située dans le recherché quartier du Pont d’Artigues, elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Avec 125 m² de surface habitable, elle saura séduire les amoureux d’espaces lumineux et de volumes bien agencés : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, où convivialité et chaleur seront au rendez-vous (35 m²). Une cuisine aménagée de 12 m², prête à accueillir vos talents culinaires. Pour finir, une pièce de 11 m² idéale pour un bureau ou une chambre parentale en rez-de-chaussée. Et un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres (de 10 à 20 m²), dont deux avec accès direct à une superbe terrasse plein sud. Une salle d’eau fonctionnelle a rafraîchir et un second WC. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 410 m² qui est un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : piscine, potager, coin détente… tout est possible ! En bonus : Un atelier de 15 m², une remise et une chaufferie pour stocker et bricoler à votre guise. 2 places de parking dans le jardin Des prestations modernes et confortables : chauffage au gaz, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques, portail et portillon électriques et tableau électrique neuf, arrosage automatique. Une maison au charme authentique et au potentiel immense… une pépite à moderniser selon vos goûts ! Une visite s’impose, laissez-vous séduire ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.