Immeuble - 449 m² à Carcassonne

Situation idéale : en plein coeur de Carcassonne, à deux pas des commerces et services. Cet immeuble à rénover entièrement, sur trois niveaux et avec patio central, d'une superficie totale de 449 m2, est une opportunité rare pour les investisseurs ambitieux.
Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Local professionnel ou commercial, appartement T4 en duplex, et patio 167 m2.
1er étage : Un appartement T4 136 m2.
2e étage : Un appartement T4 146 m2.

L'immeuble sera livré en plateaux nus, prêt à accueillir vos projets. Une déclaration préalable (DP) validée par l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) est en cours pour le projet suivant :

Rez-de-chaussée : Local professionnel, patio et un appartement T4 en duplex (167 m2).
1er étage : Deux appartements T3 (136 m2).
2e étage : Un appartement T3 et un appartement T4 (146 m2).

La façade sera rénovée avant la vente.
Un projet aux multiples possibilités :
Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, cet immeuble est idéal pour des projets de location saisonnière, colocation, ou tout autre investissement à forte rentabilité locative.
Prévoir des travaux complets pour transformer cet immeuble en un produit d'exception. L'ensemble est déjà équipé de 5 compteurs EDF pour une gestion simplifiée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ! Frais d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr