Appartement - 36 m² - 2 pièces à Carcassonne

** Carcassonne 11000 **
T2 - 36m2 - Investissement locatif

Carcassonne, ville médiévale du sud de la France, est célèbre pour son patrimoine historique. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant charme médiéval et dynamisme moderne.

Le bien est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée . Ce T2 de 35,95 m² actuellement loué est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine bien agencée, d'une chambre de 9,90m2 et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC indépendant. Son balcon de 6 m² offre un espace extérieur apprécié.
L'appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible à proximité des commodités de Carcassonne, une opportunité intéressante pour un placement immobilier.

Éléments financiers :
Loyer : 405€ hors charges +55€ de provisions pour charges du locataire, soit 460€ /mois charges comprises
Taxe foncière : 944 € /an
Charges copropriétés : 98€ /mois

Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.50 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.