Appartement - 55 m² - 3 pièces à Carcassonne

APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX, AVEC BALCON ET PARKING – LOCATAIRES STABLES ET FIABLES EN PLACE. Découvrez cet appartement rénové en août 2024. Le Jardin de Montredon, 4 rue Auger Gaillard, Carcassonne. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier serein et rentable ! Idéalement situé à 3 km du centre commercial Leclerc Rocadest et à proximité immédiate de l'hôpital, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide aux commodités essentielles. Un cadre parfait pour les professionnels et les familles à la recherche de confort et de praticité. Points forts de l'appartement : - Rénovation récente (2024) : Intérieur moderne et soigné, sans travaux à prévoir. - Locataires fiables en place depuis le 9 septembre 2024 : Bail de 3 ans renouvelable, offrant une occupation stable. - Espace lumineux et chaleureux ! - Grand balcon : Un espace extérieur idéal pour se détendre. - Parking privé : Une place réservée au sein de la copropriété, apportant confort et sécurité. Atouts pour les investisseurs : - Rentabilité garantie avec des locataires sérieux déjà en place, assurant un revenu mensuel de 695 € (625 € + 70 € de charges). - Aucun frais à prévoir à court terme grâce aux rénovations récentes. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant stabilité et rendement attractif. Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1164 € soit 97 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 96 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel : 06 18 98 36 26, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/alegrand

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr