Appartement - 55 m² - 2 pièces à Carcassonne

APPARTEMENT LUMINEUX ET MODERNE AVEC BALCON ET PARKING PRIVÉ – LOCATAIRE FIABLE EN PLACE. Le Jardin de Montredon, 4 rue Auger Gaillard, 11000 Carcassonne. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en septembre 2022. Ce T2 réunit tous les avantages pour un investissement immobilier solide et sans souci ! Emplacement stratégique : À seulement 3 km du centre commercial Leclerc Rocadest et à proximité immédiate de l'hôpital, cet appartement offre à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Les atouts qui font la différence : Entièrement rénové en 2022 : Un intérieur moderne, prêt à durer sans travaux supplémentaires. Locataire militaire en place depuis le 03.10.2022 : Bail de 3 ans renouvelable, garantissant une occupation stable et sécurisée. Lumineux et spacieux : T2 baigné de lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grand balcon : Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis lors d'un apéro... Parking privé : Une place de parking réservée dans la copropriété, offrant confort et sécurité pour le locataire. Points forts pour les investisseurs : Rentabilité assurée avec un occupant fiable qui souhaite rester en place. Bien rénové, sans frais à prévoir à court terme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, idéalement situé, et avec des garanties de stabilité locative. Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 € soit 85 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 96 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel : 06 18 98 36 26, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/alegrand

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr