Appartement - 42 m² - 1 pièce à Carcassonne

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT LOCATIF - 30 rue de Verdun, Carcassonne ! Investisseurs, voici une opportunité rare à ne pas manquer : un appartement refait à neuf en 2023, idéalement situé à côté de la place CARNOT, offrant un potentiel locatif exceptionnel ! Ce bien se distingue par sa rentabilité immédiate et ses perspectives de revenu court terme dès juillet 2025. Un jeune locataire sérieux est déjà installé depuis août 2024, garantissant une stabilité de revenu immédiate avec un loyer de 430€ par mois (415€ + 15€ de charges). Aucune recherche ni délai d'attente – vous encaissez dès la signature ! Avec un emplacement stratégique au centre de Carcassonne, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour la location saisonnière ou courte durée dès juillet 2025. Sa localisation au cœur de la ville, à quelques pas des attractions touristiques et de la Cité médiévale, en fait un choix parfait pour un pied-à-terre touristique. La terrasse de 10m² est une véritable perle rare ! Ce grand espace extérieur apporte une valeur inestimable pour les futurs locataires de courte durée, qu'ils soient en vacances ou en déplacement professionnel. Un atout qui se démarquera et fera grimper l'attractivité locative de ce bien. Caractéristiques : Rénovation avec des finitions modernes et soignées. Calme en plein centre-ville : Situé côté cour, l'appartement reste à l'abri de l'agitation tout en étant à deux pas des commodités et des commerces. Rangement pratique : Un cellier de 3m² pour optimiser l'espace. Proximité des transports et services : À quelques minutes de la gare SNCF, des lignes de bus, des parkings souterrains sécurisés et des commerces, ce qui le rend attrayant pour tout profil de locataires. A partir de juillet 2025 : Vous pourrez explorer les formules de location les plus rentables dès la fin du bail actuel, ce qui peut faire exploser votre rendement annuel. Pour organiser une visite, contactez-moi et soyez réactif : ce type d'investissement locatif, parfaitement situé et clé en main, se fait rare ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 420 € soit 35 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel : 06 18 98 36 26, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/alegrand

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr