Maison - 111 m² - 4 pièces à Carcassonne

Rare sur Limoux (11300). Hors lotissement. La campagne à la ville. Villa de plain-pied 4 faces neuve 2024 jamais habitée sur 930 m² de terrain clos dans un environnement boisé et vue dégagée. Pas de suivi de travaux à faire, pas d'attente de construction, le bien est disponible, construit selon les dernières normes RT 2020 et livré fini avec grande terrasse, clôture bâtie, portail et portillon. L'accueil extérieur se fait par un porche éclairé, hall d'entrée avec placard aménagé, séjour cuisine 50 m² avec grandes baies vitrées, 3 chambres avec placards aménagés dont suite parentale avec douche à l'italienne et dressing aménagé, grande salle de bains avec double vasque, wc. Wc indépendant. Garage avec ouverture télécommandée. Très belles prestations : menuiseries avec fermeture des volets roulants centralisée, pompe à chaleur gainable avec commande individuelle dans chaque pièce, ballon d'eau chaude thermodynamique. Points lumineux extérieur. Parking. Tout à l'égout. Exposition sud. Permis pour implantation piscine déjà obtenu. Secteur calme et arboré. Toutes commodités à proximité immédiate. Hypermarché accessible à pied. Chemins de randonnées accessibles directement. Toutes garanties décennale et dommage ouvrage. Prix 299 900 euros honoraires compris 9 900 euros. Prix hors honoraires 290 000 euros.
Frais de notaire réduits. Pas de surprises, taxe d'aménagement comprise. Garantie décennale. DPE 33 Lettre A et GES 1 Lettre A. estimation des coûts annuels d'énergie entre 393 et 531 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. notaire réduits. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .