Maison - 37 m² - 2 pièces à Carcassonne

Iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Maison individuelle avec jardinet * Opportunité idéale pour investisseurs * Ne passez pas à côté de cette excellente affaire ! Située dans le quartier prisé de Saint-Michel, cette petite maison individuelle de 37 m² est un investissement sûr et rentable. Avec uniquement des travaux d'embellissement à prévoir, ce bien est prêt à être loué rapidement sans nécessiter de lourds aménagements. Son jardinet privé de 40 m² sans vis-à-vis et son DPE correct en D sont des atouts supplémentaires, très appréciés des locataires. Les charges sont exceptionnellement faibles, puisqu’il n’y a aucun frais de copropriété. La seule charge à prévoir est la taxe foncière de 280 € par an, ce qui garantit une gestion facile et un retour sur investissement optimal. Côté rentabilité, c'est un véritable coup de cOEur pour les investisseurs : un loyer estimé à 500 € mensuel, soit une rentabilité impressionnante de 13 %. Une telle opportunité, dans un secteur aussi recherché a Carcassonne, est rare à trouver. Un bien parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité et de simplicité de gestion ou un premier achat ! Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.