Maison - 60 m² - 3 pièces à Carcassonne

Maison 3 pièces d'environ 60 m². Située à Aigues-Vives (11800), à quelques kilomètres de Trèbes et proche de Carcassonne, cette charmante maison à rénover profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal, lui donnant un cachet traditionnel. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'environ 3 m² - Séjour / cuisine de 17,5 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m² séparée par une cloison, - Salle d'eau d'environ 2,5 m² Au 1er étage : - 2 chambres de 10 m² et 13 m² Au 2ème étage : combles mansardés d'une superficie d'environ 40 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de ces caractéristiques en fait une opportunité à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière de 390€ / an. Aucun système de chauffage. Bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.