Maison - 130 m² - 6 pièces à Carcassonne

 Exclusivité Pennautier, village très recherché proche Carcassonne. A proximité immédiate de tous les commerces et services, dans un quartier calme, villa de plain pied  4 faces très bien entretenue sur terrain clos et arboré. Porche, hall d'entrée avec placard d'accueil, séjour 43 m2 environ, cuisine équipée électroménager neuf, cellier/arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, dressing indépendant, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, placard  et WC; bureau avec terrasse couverte carrelée; WC indépendant.  Très belles prestations: pompe à chaleur gainable intégrale avec commande indépendante chaud/froid dans chaque pièce, menuiseries double vitrage volets roulants électriques, 2 portails d'entrée automatiques, alarme. Abri voiture à l'intérieur de la construction avec accès de plain-pied direct et couvert à la maison, garage carrelé et isolé avec ouverture automatique. A l'extérieur, jardin luxuriant,  terrasses couvertes et aériennes, pas de vis à vis. Exposition sud, vue sur les Pyrénées. Aucuns travaux à prévoir. Piscine possible. Un vrai cocon prêt à vous accueillir. DPE 121 lettre C, GES 3 lettre A . estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1120 et 1710 euros. Prix 280 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 270 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .