Maison - 82 m² - 4 pièces à Carcassonne

11000 - CARCASSONNE, dans un quartier calme à 2 pas de toutes commodités, du centre-ville, zones commerciales, école, collège et lycée, Clément PHILIPPE vous propose ce joli Plain-pied de construction traditionnelle sur un terrain de 400 m² comprenant:
** Une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un chaleureux et lumineux séjour, 3 chambres avec rangements (placards ou étagères), salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendant, garage.
** Double vitrage, volets bois, isolation et traitement des combles récents (2020/21), cumulus, chauffages électriques radiants et inertie, Poêle à granulés performant Coq Et Torres.
** Jardin piscinable, sur 3 faces, portail et portillon, allée de stationnement pour 3 véhicules ou encore pour Camping-car, abri bois. DPE D GES B.
Charmante villa sans travaux à prévoir.
Prix d'achat: 186.500 euros dont 10.500 euros Honoraires TTC (5.97%) inclus charge acquéreur, soit 176.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377998. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .