Maison - 126 m² - 5 pièces à Carcassonne

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la bastide, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des écoles, lycées et collèges, ainsi que de la gare, de la cité de Carcassonne et de la place Carnot, elle séduit par sa praticité au quotidien. Cette propriété profite également d'une exposition sud-est, assurant une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'une façade enduite et d'une toiture en tuiles canal, lui conférant un charme traditionnel du sud. Un garage offre un espace de stationnement appréciable en centre-ville. À l'intérieur, cette maison de 126 m² au sol environ se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, -une entrée, -un garage de 22 m², -un wc, -une cave. Au premier étage, -un salon\séjour de 22 m² avec cheminée, -une cuisine aménagée et équipée de 9 m². Au deuxième étage, -une chambre confortable de 14 m², -un dressing de 10,5 m² pouvant être transformé en chambre, -une salle de bain avec WC et bidet. Au troisième étage, -une chambre mansardée de 10,5 m² au sol, -une spacieuse pièce de jeux sous combles de 25 m². En somme, un bien familial plein de potentiel au cœur de Carcassonne. Chauffage et eau chaude alimentés au gaz de ville. Taxe foncière=1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 06 89 39 41 32, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046.