Fonds de commerce - 137 m² à Carcassonne

Proche de Carcassonne(11) Beau TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ de 137 m², aux normes et idéalement situé au cœur d'une commune importante.
- Affaire stable avec un EBE de 132 000 €, avec des produits à forte marge, établie depuis plusieurs années.
- Commissions nettes de 134 076 € – une opportunité lucrative à saisir !
- Gestion optimisée avec des terminaux Bimédia, accueillant en moyenne 300 clients quotidiens.
- Parking gratuit juste devant le magasin, offrant un accès facile pour la clientèle.
- Loyer attractif : 923 € /mois avec un bail renouvelé. Aucun travaux à prévoir !Magasin refait en 2017
- Horaires avantageux : Fermeture le dimanche après-midi, vacances avec des roulement salariés et par remplaçant buraliste
-Espaces de travail confortables : Bureau spacieux et zone de confort pour les exploitants.
- Potentiel de diversification à renforcer pour les repreneurs motivés.
- Bonus : Accompagnement complet pour toutes les démarches (agréments, bancaires). Notre agent, formé au métier de buraliste et inscrit à l'ORIAS N° 14001709, vous guidera à chaque étape.
Tabac situé en ZRR ( zone de revitalisation rurale). exonération d'impôts pendant 5 ans et dégressif après pendant 3 ans.
- Dossier complet (bilan et photos) disponible après entretien et signature de la fiche de confidentialité obligatoire.
- Apport justifié exigé avant toute visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Agent formé au métier de buraliste et IOB SP ( démarches bancaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870203)