Immeuble - 150 m² à Carcassonne

Iad France - Antonia Attal (07 77 31 59 44) vous propose : EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT - Situé sur un boulevard en bordure de la Bastide, dans un environnement privilégié, découvrez cet immeuble R + 2 entièrement rénové et loué. D'une surface de 150 m², il composé de 3 appartements : - RDC : Un appartement de type T2 de 37 m² avec cour intérieure, rénové en 2020 et loué 430€ charges incluses de 20€. - R + 1 : Un appartement de type T2 de 53 m² rénové en 2024 et loué 500€ charges incluses de 20€. - R + 2 : Un appartement de type T3 de 58 m² loué 500€ dont 20€ de charges. Le rapport locatif annuel est de 16440€ soit une rentabilité brute de 8%. Locataires sérieux et à jour de leur loyer. Baux location nue. Toiture neuve, rénovation récente et emplacement proche de toutes les commodités en font un investissement locatif idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal EI (ID 42679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.