Appartement - 45 m² - 2 pièces à Carcassonne

Chercheur de perles au cœur de Carcassonne, J'ai le plaisir de vous présenter une pépite immobilière qui ne manquera pas de vous charmer. Niché à quelques pas de la place Carnot, ce bijou est bien plus qu'un simple appartement : il incarne le mariage parfait entre l'histoire et le confort moderne. Imaginez-vous entrer dans un univers où les pierres, les briques et les poutres se mêlent harmonieusement pour créer une ambiance chaleureuse et authentique. Chaque coin de cet espace rénové respire le caractère unique de Carcassonne, tout en offrant les commodités d'un logement meublé et entièrement équipé. Cet appartement est actuellement loué à un locataire stable qui paye régulièrement son loyer de 550 € hors charges, plus 30 € de charges, soit un total de 580 € par mois. Le mobilier, la décoration et tous les équipements en place sont inclus dans la vente. Vous cherchez un endroit paisible pour investir stratégiquement ? Ne cherchez pas plus loin. Ce trésor caché au cœur du centre-ville vous offre une belle opportunité financière. De plus, vous êtes à quelques pas des écoles, du tout nouvel IUT, de la gare SNCF, des arrêts de bus et des commerces. Les futurs Instituts de Formation des Aides-Soignants (IFAS) et des Soins Infirmiers (IFSI) ouvriront près de l'IUT dans le centre-ville de Carcassonne d'ici 2027, ajoutant encore plus de valeur à votre investissement. Le temps est venu d'écrire votre propre chapitre au cœur de Carcassonne. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle s'échapper. N'attendez pas trop longtemps, car les occasions comme celle-ci sont rares et précieuses. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 10 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Procédure en cours

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel : 06 18 98 36 26, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/alegrand

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr