Mas - 800 m² - 17 pièces à Carcassonne

'ARTHUR'
ARTHUR est un superbe gîte situé au pied de l'emblématique Cité de Carcassonne, il bénéficie de l'attrait touristique de ce patrimoine Médiéval

ARTHUR est un gîte en activité composé d'une première bâtisse avec extérieur de 120 m² totalement rénové avec 3 chambres

Une deuxième bâtisse totalement rénovée de 180 m² avec 6 chambres et 3 salles d'eau

Une troisième bâtisse de 140 m² avec 4 chambres et deux salles d'eau

Ces trois biens génèrent actuellement entre 80 000€ et 100 000€ de Chiffre d'Affaire par an.

Le gros avantage d'ARTHUR est la possibilité d'augmentation de sa productivité avec 2 bâtiments d'environ 120.m² chacun à rénover et d'un terrain constructible de 900 m² pouvant être détachés et permettant la construction d'une salle de réception ou d'un gîte supplémentaire ou d'une à trois maisons individuelles

Les deux bâtisses à rénover plus le terrain constructible peuvent aisément permettre de doubler le chiffre d'affaire

Côté extérieur la parcelle totale de 3800 m² est totalement arborée et profite d'une piscine, ainsi qu'une vue directe sur la cité de Carcassonne ce qui ne manquera pas d'attirer des touristes en recherche de logement

Pour pouvoir venir visiter cette superbe opportunité n'hésitez pas à nous contacter

TF: 3000€
Le prix d'ARTHUR: 1092 000€ FAI honoraires charge Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.