Propriété - 205 m² - 6 pièces à Carcassonne

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464 000 €
205 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété comme celle-ci se présente sur le marché. Construite à la fin des années 1700, cette ancienne ferme est parfaitement située sur les berges de la rivière Lauquet. A seulement 10 minutes de Carcassonne, vous êtes entourés par le calme et la tranquillité tout en étant aux portes d'une grande ville animée avec des magasins d'école, des théâtres, des cinémas, des restaurants et deux sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO

En traversant la route principale de Verzeille, vous remarquerez des maisons soignées avec de beaux jardins et des potagers déjà plantés avec des légumes et fleurs. La propriété est nichée entre la route et la rivière, cachée derrière des haies matures et entourée d'arbres et de fleurs, un havre où vous pourrez profiter des 300 jours de soleil qui caractérisent notre région. Promenez-vous tranquillement dans les vastes jardins qui mènent à la rivière en contrebas. Vous pourrez vous y reposer à l'ombre des arbres, pêcher ou simplement vous détendre et profiter de la nature. Vos voisins immédiats sont des potagers et des jardins offrant une grande intimité vous permettant de profiter de votre piscine 10x5 pendant les jours chauds et paisibles de l'été. Profitez d'une baignade le matin ou l'après-midi après avoir visité les charmants petits villages autour de Carcassonne. Prenez un petit déjeuner typiquement français dans le jardin, bercé par le son des cigales et la fraîcheur de la brise. La maison est étonnamment simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il y a un magnifique salon, avec des doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Il y a une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Le grand escalier mène à trois grandes chambres, un bureau/salle de télévision avec terrasse donnant sur la piscine et deux salles de bains. La maison a été rénovée et a été utilisée comme maison d'été ou louée comme gîte pendant la saison. La maison est vendue non meublée. Pendant les périodes de location de vacances, des visites peuvent être organisées le samedi entre 11h et 15h. Venez découvrir ce qui pourrait bien devenir votre maison dans le sud de la France.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 205 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 205 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Propriété à Carcassonne
464 000 €
Surface : 205 m²
Prix au m² : 2 263 €
Transaction :
Achat
Référence :
12012343587
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 205 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SELECTION HABITAT
SELECTION HABITAT
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
231
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 décembre 2021
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