• Appartement - 30 m² - 2 pièces
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150 000 €
30 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Manon Damblin (06 81 06 73 18) vous propose : CARCANS-MAUBUISSON - À seulement 100 mètres du lac et des commerces, laissez-vous séduire par ce charmant appartement vendu entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ avec balcon VUE LAC. Au 2ème étage d’une résidence récente (2010), ce 2 pièces de 29,5 m² en parfait état est un véritable bijou ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, baignée de lumière, offre 14 m² d’espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 6 m², optimisée avec 4 couchages et un dressing. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés complètent harmonieusement cet espace de vie. LE VÉRITABLE ATOUT ? Son balcon de 3 m², orienté à l'est, où vous pourrez profiter d’un café face au lever du soleil et à la vue imprenable sur le lac. Pour encore plus de confort, une place de parking privative vous est réservée, ainsi qu’un cellier extérieur pour un rangement optimal. Cet appartement est un COUP DE CŒUR, idéal pour ceux en quête de sérénité et de qualité de vie à deux pas du lac de Carcans. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.97 € par mois (soit 575.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Damblin EI (ID 65473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 30 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 30 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2010
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    108
  • Charges annuelles :
    575,64 €
Synthèse
Appartement à Carcans
150 000 €
Surface : 30 m²
Prix au m² : 5 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
1690139
Date de publication :
Hier à 08:11
Appartement - 30 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Manon Damblin
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
280
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 novembre 2024
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