• Appartement - 46 m² - 2 pièces
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198 000 €
46 m²
2 pièces

Description :

Iad France - Elodie Audibert (06 40 09 01 07) vous propose : Appartement T2 en rez-de-chaussée dans une résidence neuve à Carcans Bourg, DPE A Laissez vous séduire par cet appartement moderne et lumineux, situé au cOEur de Carcans Bourg, dans une copropriété neuve de 2024. Idéalement positionné pour les amoureux de la nature, vous profiterez de la proximité des commerces, des forêts, du lac, et des plages environnantes. Les atouts de ce bien : Entrée fonctionnelle donnant sur un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse avec jardin à usage privatif, pour des moments de détente assurés. Cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace culinaire. Chambre confortable avec placard intégré. Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité. Local de rangement pour un espace de vie toujours organisé. Pour votre confort : Accès PMR : normes respectées pour plus de praticité. Place de parking privative et local vélo : indispensables pour simplifier votre quotidien. Ce bien est libre de suite, avec un syndicat de copropriété sain, exempt de toute procédure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 46 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2024
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    80
  • Charges annuelles :
    1 512 €
Synthèse
Appartement à Carcans
198 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 4 304 €
Transaction :
Achat
Référence :
1689174
Date de publication :
Hier à 10:52
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Elodie Audibert
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
52
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mars 2024
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