Immeuble - 475 m² - 19 pièces à Carcans

Ensemble Immobilier de 3 Maisons + Terrain Constructible à Carcans
Vous souhaitez réaliser un investissement à quelques pas de la plage. Cet ensemble immobilier est composé de trois maisons et d'un terrain constructible, offrant un potentiel.

Description de l'Ensemble Immobilier
• Surface habitable totale : 475 m²
• Parcelle totale : 2 181 m²

1. Maison aux Volets Orange (1910)
• Surface : 132 m²
• Composée de 2 appartements

2. Grande Maison aux Volets Verts (1962)
• Surface : 220 m²
• Composée de 4 appartements

3. Maison aux Volets Bleus (1969)
• Surface : 123 m²
• Composée de 2 appartements

4. Terrain Constructible
• Surface : 665 m²
• Parfait pour un projet d'extension ou une nouvelle construction

Situation Géographique
• À seulement 20 mètres de la plage du lac de Carcans
• À 10 minutes à pied du centre-ville
• À 10 minutes en voiture de l'océan Atlantique

Opportunité Idéale
Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour :
• Un investisseur cherchant un revenu locatif avec des possibilités de développement.
• Plusieurs familles souhaitant se regrouper tout en gardant leur indépendance.
Les maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, offrant un revenu et une forte demande grâce à la proximité immédiate de la plage et des commodités locales.

Contact et Visite
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Pour plus de photos, vous pouvez en retrouver sur ledil.immo
Catherine GUIOUBERT
LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17
catherine.guioubert@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_7479
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 1 700 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr