• Appartement - 47 m² - 3 pièces
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98 900 €
47 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

*VENDU LOUE* Appartement T3 Rénové avec Charme et Confort
Ce logement est actuellement loué par un bail neuf d'habitation pour un loyer de 550€/mois HC
Rentabilité brute de 6.6%. Bail du 04/04/2024.

Découvrez cet intime appartement T3 situé au coeur d'un quartier paisible. Construit en 1950 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 47,21 m² de surface habitable et 49 m² de surface au sol, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement dispose de deux chambres, une cuisine, une salle de bains et de WC indépendants. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est.

La vue sur la cour intérieure offre un cadre paisible et serein, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Le stationnement extérieur est également prévu pour deux véhicules.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, trois épiceries à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et quatre médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 47 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1950
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
Synthèse
Appartement à Carbonne
98 900 €
Surface : 47 m²
Prix au m² : 2 104 €
Transaction :
Achat
Référence :
63721-SEMENADISSE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 47 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SEMENADISSE IMMOBILIER
SEMENADISSE IMMOBILIER
Faustine BINET
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
211
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 650 € à 910 €
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