Maison - 149 m² - 6 pièces à Carbon-Blanc

Iad France - Manon Damblin vous propose : Maison coup de cOEur : Un havre de paix prêt à vous accueillir ! Offrez à votre famille la maison dont elle rêve ! Située dans un quartier pavillonnaire à deux pas du centre-ville, cette propriété de 103 m² avec sa dépendance de 46 m² est un véritable bijou. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, elle s’épanouit sur un terrain clos et arboré de 530 m², propice à la détente et aux moments partagés. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable À quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports (tram A et gare SNCF pour rejoindre Bordeaux en 10 minutes) et équipements culturels (cinéma, médiathèque, école de musique), cette maison combine le confort d’un cocon familial avec l’accès direct à toutes vos activités quotidiennes. Une maison pensée pour votre bien-être Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel : •Un salon-salle à manger lumineux de 24 m², idéal pour vos soirées en famille. •Une grande cuisine équipée avec coin repas (15 m²), où préparer des repas deviendra un plaisir. •Un cellier avec buanderie pratique, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage se compose de : •3 chambres spacieuses (12,13 et 14 m²) offrant confort et sérénité. •Un bureau ou une 4ème chambre (7 m²) pour le télétravail ou vos projets personnels. •Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC intégré. Une dépendance aux multiples possibilités Atout majeur de cette propriété, la dépendance de 46 m² ravira vos invités, vos projets professionnels ou vos envies de location. Vous y trouverez : •Une suite parentale avec dressing et salle d’eau. •Une chambre en mezzanine et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (22 m²). •Un WC indépendant et une décoration tendance qui séduira au premier regard. Un extérieur pensé pour vos moments de détente Profitez d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour les barbecues et les après-midis ensoleillés, agrémenté d’une terrasse avec stores bannes, d’un atelier et d’un appentis. Le tout, sécurisé par un portail motorisé en aluminium, avec un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Pourquoi attendre ? Cette maison à l'agencement unique est prête à accueillir vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d’un cadre familial chaleureux ou d’un investissement clé en main, elle répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Chers confrères, l'inter-cabinet est bienvenu dans l’intérêt du projet de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manon Damblin - EI (ID 71629) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.