Maison - 245 m² - 9 pièces à Caraman

A VENDRE 10 MINUTES DE BOURG-ST-BERNARD 31570 - CORPS DE FERME DE 245M2 9 PIÈCES SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 3500M2 AVEC PISCINE

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût à 9 minutes de Caraman. Celle-ci se trouve à 2km de l'autoroute Toulouse-Castres. BIENTÔT À 20 MINUTES DE TOULOUSE !
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une cuisine de 20m2 totalement équipée semi ouverte sur le SPACIEUX salon d'environ 35m2 avec insert et baie à galandage. Une salle à manger séparée de 22m2 vient compléter l'espace de vie avec un grand placard intégré ou se trouve l'espace buanderie.
Côté nuit vous trouverez deux LUMINEUSES chambres de 17m2 et 8m2 avec placard qui peut être totalement indépendante avec wc séparé et salle de bain.
A l'étage, un dégagement de 15m2 dessert une chambre de 13m2 avec son dressing face à la salle d'eau d'environ de 7m2 qui possède un wc, un bureau d'environ 9m2 et deux autres chambres de 10 et 13m2 dont une avec placard. Une SPACIEUSE pièce d'environ 43m2 aménagée en dortoir et salle de jeux offre de nombreuses possibilités !
Vous pourrez découvrir un très beau jardin ARBORÉ de 3400m2 avec une terrasse d'environ 60m2 qui donne sur une piscine 5x10m et un puit avec pompe pour arrosage du potager
Vous pourrez profiter également en famille d'un boulodrome et une tyrolienne, ainsi qu'une guinguette.
Une seconde bâtisse avec un potentiel d'aménagement de 70m2 qui comprend également un garage de 40m2 vous offre une possibilité pour une rénovation totale de 110m2 supplémentaire !!

NE TARDEZ PAS À VENIR VOIR CET HAVRE DE PAIX DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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