Maison - 93 m² - 5 pièces à Cappelle-la-Grande

OFFRE EN COURS pour cette Maison Charmante à Cappelle-la-Grande et#127775 Idéale pour un Premier Achat ! et#127775 Découvrez cette maison à conforter de 93 m² située dans le quartier paisible de Cappelle-la-Grande. Parfaitement adaptée pour une première acquisition, elle offre un potentiel immense pour créer votre cocon personnel. Au rez-de-chaussée : Couloir d'entrée accueillant Salon-séjour spacieux de 28 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine indépendante de 9,13 m², avec accès à l'arrière-cuisine pour plus de praticité Salle de douche fonctionnelle Au 1er étage : Deux chambres confortables : une de 11,50 m² et l'autre de 13,30 m² Dressing généreux de 7 m² pour tout votre nécessaire À l'extérieur, vous apprécierez : Belle cour pour profiter des journées ensoleillées Dépendance de 12 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace de bricolage Caractéristiques supplémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Chauffage central au gaz avec chaudière récente (4 ans) Toiture refaite il y a 15 ans, garantissant une bonne isolation Le plus : Proximité immédiate des commodités locales et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements et vos besoins quotidiens. Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 1190 EUROS et 1660 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dont 6,58 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pourquoi nous confier votre estimation ? Nous réalisons et nous vous communiquons une étude de marché précise et un avis de valeur de votre bien immobilier. Afin d'obtenir un prix juste et précis, il est important de prendre en compte une multitude de facteurs tels que :    La localisation du bien. L'évolution du marché local. L'étude des biens vendus à proximité. L'analyse des biens similaires à la vente. Nous prenons en compte également les travaux à prévoir, l'exposition, l'agencement, la qualité des matériaux, ainsi que vos extérieurs. À l'arrivée, cette étude complète vous permet d'obtenir un prix de vente crédible et réaliste à l'égard du marché. Vous pouvez ainsi commencer votre vente sereinement, dans les meilleures conditions   Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences pour vous servir, à Saint-Pol-sur-Mer Dunkerque et à Gravelines.  Un seul numéro pour nous contacter : 03 28 64 31 42 jlv immobilier : située 16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr   Comment faire estimer sa maison avec JLV IMMOBILIER ? Pour faire estimer sa maison, il vous suffit de nous contacter.  Les caractéristiques comme la localisation, la surface et ses atouts vous seront demandées. Grace à notre simulateur, vous aurez une première estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, vous avez la possibilité de contacter votre agent immobilier, c'est bénéficier d'un savoir-faire reconnu dans le secteur de l'immobilier. En plus, l'estimation est totalement gratuite ! Pourquoi faire estimer son bien avec JLV IMMOBILIER ? Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un expert immobilier jlv immobilier vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché. En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens. Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut. C'est la raison pour laquelle chez jlv immobilier, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements?) pour définir un juste prix. https://www.jlv-immobilier.fr/