Maison ancienne - 100 m² - 3 pièces à Capinghem

RARE SUR SECTEUR !

Bien situé sur l'axe principal de Capinghem, : à deux pas des commodités et des axes rapides.

Bâtisse d'environ 85m² habitables (150m² utiles) à rénover entièrement.

Elle comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie, un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un sous-sol complet, un double garage.

Un grand terrain de 916m² se développant sur le côté et l'arrière de la maison (zone constructible conditions d'urbanisme), terrain détachable de la maison.

Très gros potentiel pour cet ensemble.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2709.00 et 3665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.