Maison - 156 m² - 6 pièces à Capestang

Iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE ME CONTACTER PAR MAIL SVP * Location meublée à Capestang dans l'Hérault * Candidatures soumises à l'examen d'une GLI (Garantie Loyers Impayés) avant visite. Revenus à justifier d'un minimum 2.7 fois le montant du loyer, et dossier de candidature en ligne à renseigner. * Visite virtuelle sur demande * Maison 3 faces en R + 1 de 120 m² habitables, 3 chambres + Dépendance de type 1 de 36 m² - Parcelle aménagée de 1198 m² - Atelier / garage de 60 m² - Grenier aménagé (non chauffé) de 125 m² - PISCINE * Venez vite découvrir cette maison de caractère de 156 m² à Capestang, bâtisse datant de 1850 très bien rénovée. Située dans un quartier calme à l'extérieur du village, et disposant d'une vue dégagée, cette maison est parfaite pour profiter du soleil méditerranéen avec son exposition sud. D'un côté de la bâtisse, vous disposez de la partie maison avec au RDC l'atelier / garage actuellement aménagé en pièce de loisirs, et au premier étage le salon / salle à manger, cuisine séparée / équipée, 3 chambres, 1 grande salle de bains avec dressing et WC séparés. Par ce côté de bâtisse, vous montez au second étage et accédez au somptueux grenier aménagé de 125 m². Depuis l'autre côté du bâtiment, vous entrez dans la dépendance de type 1 avec une pièce de vie au RDC et le coin nuit sous mansarde au premier étage, disposant de plusieurs couchages, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau et WC séparés. Les deux parties du bien peuvent communiquer entre elles par une porte située dans le dressing au premier étage. Cet agencement particulier permet donc d'utiliser le bien comme une maison à 3 chambres avec dépendance, ou comme une très grande maison à 4 chambres avec plusieurs pièces de vie. Cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille. Profitez d'une terrasse en bois avec terrain de pétanque sans vis-à-vis au Nord, d'un bel espace atelier au RDC, et enfin d'une piscine, exposée Sud et sécurisée, pour des moments de détente. Ce bien est parfaitement entretenu et dispose d'un chauffage central à granulés pour le confort d'hiver, ainsi que d'une clim réversible dans la partie dépendance. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure historique à Capestang. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 650 euros (soit 4.17 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.