Maison de village - 95 m² - 3 pièces à Capendu

Maison de village avec terrasse et potentiel d'aménagement Capendu (11)
Située au coeur de Capendu, village dynamique disposant de toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces, salle de spectacle, piscine), cette maison de 95m2 sur trois niveaux allie charme de l'ancien et rénovations récentes.
Une belle terrasse au calme L'un des atouts majeurs de cette maison est sa grande terrasse de 33m2, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon bâti y est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Rez-de-chaussée Ce niveau accueille une pièce de vie de 22m2, agrémentée d'une cheminée ouverte fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte de 7m2. Une cave de 3,4m2 complète cet étage, offrant un espace de stockage pratique.
Premier étage L'espace nuit comprend deux chambres :

Une chambre de 11,6m2 avec dressing
Une chambre de 12,4m2 avec vue dégagée Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC.

Deuxième étage Avec une surface totale de 40m2, ce niveau comprend deux pièces de 11m2 et 20m2, à rénover selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs...
Travaux et potentiel Cette maison conserve le charme de l'ancien tout en ayant bénéficié de rénovations partielles. La structure est solide, et des améliorations peuvent facilement être réalisées pour l'adapter aux goûts et besoins du futur propriétaire. Elle bénéficie du double vitrage et d'une cheminée entretenue et fonctionnelle.
Option garage Possibilité d'acquérir un garage à proximité, équipé d'un portail électrique.
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -