Immeuble - 380 m² à Capdenac-Gare

LMD vous propose à Capdenac-Gare, ce magnifique immeuble de rapport de 6 appartements, sans travaux.

En plein centre-ville, vous trouverez cet Immeuble de rapport en pierre et toiture ardoise de 1917, qui a gardé tout son charme, composé de 6 appartements:

- 1 duplex F5 avec balcon de 103 m² (600€ + 50€ de charges)
- 1 duplex F4 avec balcon de 70.50 m² (450€ + 50€ de charges)
- 1 appartement F2 avec balcon de 46 m² (355€ + 30€ de charges)
- 1 appartement F2 avec balcon de 44.5 m² (350€ + 30€ de charges)
- 2 appartements F2 d'environ 40 m² ( 330€ + 30€ de charges chacun)
- local technique pour le nettoyage des communs.
- caves pour chaque appartements.
- jardin commun de 230 m²

Proche de toutes commodités, commerces et grands axes.

Chauffage individuel électrique (compteur individuel) + gaz de ville pour trois appartements.
Isolation des murs en intérieur, double vitrage en PVC et volets roulants.

Actuellement, tous les appartements sont loués, et louable en cas d'interruption de bail.

Loyer annuel prévisionnel 28 980 € par an (hors charges).

Les charges représentent entre 30€ et 50€ par appartement par mois et comprennent l'eau, et l'entretien des communs. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au 0670138096