Appartement - 64 m² - 3 pièces à Capbreton

CAPBRETON - Situé dans une résidence moderne construite en 2020, cet appartement de plain-pied de 65 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des pistes cyclables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et de 2 chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez d'une terrasse couverte confortable sans aucun vis à vis et son jardin de 140 m², parfaits pour vous détendre et partager des moments conviviaux en extérieur. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages à vélo, vous éviterez les embouteillages en laissant votre voiture dans le parking privatif ou le garage et en partant à vélo grâce aux pistes sécurisées à proximité. Cette résidence de 2020 offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité, dans un quartier recherché. À ne pas manquer ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 € soit 120 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 3 lots.

Honoraires de 2.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/graziano

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr